Lokale heffingen

Onroerende-zaakbelastingen (OZB)

Ontwikkeling areaal
Meegenomen financiële consequenties bij de berekening van de opbrengst OZB in begroting 2020:

  • Opgeleverde woningen en niet woningen 2018 en de uitkomsten van bezwaren tegen de WOZ- waardebeschikkingen 2019.

Niet meegenomen:

  • De financiële consequenties van de areaaluitbreiding van woningen en niet-woningen in 2019;
  • De financiële consequenties van de ingediende bezwaren tegen de waardebeschikkingen 2019 die nog niet zijn afgehandeld;
  • Verschillen tussen de geprognotiseerde waardestijging en de werkelijke waardestijging van de WOZ-waarden.

De werkelijke WOZ-waarden van 2019 zijn de basis voor de opbrengst OZB in de begroting 2020:

  • Voor de woningen valt de werkelijke waardeontwikkeling in 2019 circa € 243 mln. hoger uit dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de begroting 2019. Daardoor stijgt de opbrengst in 2020 met circa 4,63% in plaats van de verwachte stijging van 1,5%.
  • Voor de niet-woningen is de werkelijke waardeontwikkeling in 2019 circa 33 mln. lager dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de begroting 2019. Daardoor daalt de opbrengst in 2020 met circa 0,57% in plaats van de verwachte stijging van 1,5%.

Indexering tarieven OZB
Voor 2020 wordt uitgegaan van een stijging van het OZB-tarief voor woningen en niet-woningen met 1,5 % ten opzichte van 2019. Hierin is ook rekening gehouden met de voorlopige percentages van de waardeontwikkeling van de woningen voor het WOZ-tijdvak met waardepeildatum 1 januari 2019.

Voor deze waardeontwikkeling 2020 wordt de landelijke waardeontwikkeling van de Waarderingskamer gehanteerd:

  • Voor woningen is dit + 9%, dit leidt tot een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,9174;
  • Voor niet-woningen is dit  + 2%, dit leidt tot  een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,9804.

Tarieven OZB

Berekening tarief OZB Woningen

Tarief OZB Woningen 2018

0,1042%

Tarief 2020 0,1139% x 0,9434 x 101,4%

0,0970%

Daling tarief 2020

6,88%

Rekentarief 2020 korting algemene uitkering

0,0939%

Berekening tarieven OZB niet-woningen

Eigenaar

Gebruiker

Tarief 2019

Eigenaar

0,2707%

Gebruiker

0,2175%

Tarief 2020

Eigenaar x 0,9901x 101,4%

0,2694%

Gebruiker x 0,9901x 101,4%

0,2164%

Daling tarief 2020

0,49%

0,49%

(Rekentarief 2020 korting algemene uitkering)

0,16%

0,13%

(bedragen x € 1.000)

Overzicht opbrengsten OZB

2019

2020

Verschil in %

Verschil in € t.o.v. 2019

OZB-woningen eigenaar

€ 8.195

€ 8.574

4,63%

€ 379

Korting Algemene Uitkering woningen

-€ 6.206

-€ 6.653

5,51%

-€ 347

Netto opbrengst

€ 1.989

€ 1.921

1,69%

€ 32

OZB-niet woningen eigenaar

€ 4.421

€ 4.396

-0,57%

-€ 25

OZB-niet woningen gebruiker

€ 3.227

€ 3.232

0,17%

€ 5

Korting Algemene Uitkering niet woningen

-€ 3.034

-€ 3.071

1,22%

-€ 37

Netto opbrengst

€ 4.614

€ 4.557

-1,24%

-€ 57

Totaal netto resultaat

-€ 25

Op basis van bovenstaande tarieven 2020 houdt de gemeente netto € 0,025 mln. minder over aan de belastingopbrengsten OZB dan in 2019.

Belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten
Voor 2020 worden de tarieven geïndexeerd met 1,5%.